TINY HOUSE QUARTIER
UNTERWURMBACH
Das Grundstück wurde durch die Vilcomo GmbH & Co. KG strategisch konzipiert und für eine nachhaltige Tiny-House-Quartiersentwicklung vorbereitet. Die Flächen befinden sich im Eigentum mehrerer privater Eigentümer, die ihre Grundstücke gemeinsam veräußern möchten.
Das städtebauliche Konzept wurde bereits mit der zuständigen Gemeinde abgestimmt. Die Kommune steht dem Vorhaben sehr positiv gegenüber und unterstützt die Aktivierung dieser Fläche ausdrücklich. Eine Baugenehmigung wurde bislang noch nicht eingereicht, kann jedoch im Rahmen der weiteren Projektentwicklung beantragt werden, sodass individuelle Wünsche und Anforderungen der künftigen Erwerber berücksichtigt werden können.
Das aktuelle Konzept wurde als Maximalvariante entwickelt und lässt auf Wunsch eine Auflockerung oder Anpassung der Bebauung zu. Damit können unterschiedliche Wohnformen, Gestaltungswünsche oder Freiraumkonzepte flexibel integriert werden.
Im Idealfall wird das entstehende Quartier als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nach dem Prinzip eines Mehrfamilienhauses organisiert. Eine Unterparzellierung einzelner Grundstücksflächen ist in diesem Modell nicht erforderlich. Stattdessen erwerben die Käufer Anteile am Gesamtgrundstück und sind somit gemeinschaftlich Eigentümer der Gesamtfläche.
Der Kaufpreis pro Grundstückseinheit liegt aktuell bei 292 €/m². Dieser Preis kann sich je nach Anzahl der realisierten Einheiten erhöhen, da sich der anteilige Grundstückspreis bei geringerer Gesamtzahl entsprechend neu verteilt.
