Tiny House Projekte.
Nachhaltig gedacht.
Professionell umgesetzt.
Wir begleiten Projekte von der Idee bis zur Umsetzung. Unsere Kunden sind Kommunen, Investoren und Grundstückseigentümer, für Wohnen und Kurzzeitvermietung.
Seit 2022 unterstützen wir
70+ Grundstückseigentümer
25+ Investoren
10+ Gemeinden
Stimmen
Die Gemeinnützige Baugenossenschaft eG Bad Lauterberg ist mit der kompetenten und praxisnahen Beratung durch Herrn Müller von VILCOMO sehr zufrieden. Die Zusammenarbeit ist professionell, strukturiert und zukunftsorientiert. Wir möchten das Projekt einer Tiny-House-Siedlung gemeinsam mit VILCOMO umsetzen.
Ingo Fiedler, Vorstandsvorsitzender
Fabian und sein Team aus der VILCOMO sind für uns zum festen Partner in der Projektentwicklung geworden. Wir sind froh und stolz gemeinsam Projekte realisieren zu dürfen und freuen uns auf die nächsten Jahre.
Marco Klein
Eigene Tiny Projekte
Tiny Wohnpark
In Heidelberg entsteht mit dem Tiny Wohnpark Heidelberg ein wegweisendes Wohnprojekt, das zeigt, wie nachhaltiger und flächeneffizienter Wohnraum auch im urbanen Kontext realisiert werden kann. Gemeinsam mit Achim Pätzold entwickeln wir auf einer bislang ungenutzten Fläche ein innovatives Quartier mit unterschiedlichen kompakten Wohnformen. Das Projekt verbindet nachhaltige Bauweisen, hohe Aufenthaltsqualität und soziale Durchmischung und dient als Pilotprojekt für zukunftsfähige Wohnkonzepte. Der Tiny Wohnpark Heidelberg steht exemplarisch für Vilcomos Anspruch, neue Wohnformen strukturiert, kommunalverträglich und umsetzungsorientiert zu entwickeln.
Tiny Baulücke
In Singen am Hohentwiel unterstützt und entwickelt Vilcomo die temporäre Nutzung einer baureifen Baulücke für modularen, hochwertigen Wohnraum zur Vermietung. Ziel ist es, innerstädtische Flächen sinnvoll zwischenzunutzen, ohne deren langfristigen Anlagewert, etwa für kommende Generationen, zu beeinträchtigen.
Das Projekt steht exemplarisch für einen verantwortungsvollen Umgang mit den zahlreichen Baulücken in Deutschland und zeigt, wie nachhaltige, rückbaubare Wohnlösungen kurzfristig Wohnraum schaffen und gleichzeitig langfristige Perspektiven offenhalten.
Interview new housing Messe
Ausgewählte Kundenprojekte
Tiny-House-Quartier auf privater Baulücke
In Niedersachsen begleitet Vilcomo die Entwicklung eines Tiny-House-Quartiers auf einer privaten Baulücke. Das Konzept zeigt, wie auch kleinere Grundstücke durch eine modulare, hochwertige und nachhaltige Bebauung sinnvoll genutzt werden können. Geplant sind mehrere kompakte Wohneinheiten, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Die Anordnung der Gebäude schafft klare Strukturen, kurze Wege und eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Projekt steht exemplarisch für eine flächeneffiziente Nachverdichtung, die sich behutsam in den bestehenden Ort einfügt und langfristig tragfähigen Wohnraum schafft.
ERGEBNIS:
Baurechtlich, erschließungstechnisch und konzeptionell machbar. Auswahl der Bewohner vor Ort durch die Eigentümer.
Machbarkeitsprüfung für ein Tiny-House-Quartier
Im Großraum Hamburg begleitet Vilcomo im Auftrag von Investoren die Grundlagenprüfung und konzeptionelle Entwicklung eines Tiny-House-Projekts auf einer ehemaligen Kleingartenanlage. Ziel ist es, das Potenzial der Fläche für flächenschonenden Wohnraum auszuloten und dabei die hohen Anforderungen an Natur- und Landschaftsschutz von Beginn an mitzudenken. Im Fokus stehen eine geringe Bebauungsdichte, minimale Erschließung sowie modulare, nachhaltige und rückbaubare Wohnformen, die sich behutsam in den bestehenden Naturraum einfügen. Das Projekt zeigt exemplarisch, wie durch strukturierte Analysen und frühzeitige Abstimmung mit Kommunen auch komplexe Ausgangslagen fundiert bewertet und weiterentwickelt werden können.
Ergebnis:
Nicht rentabel. Die Grundstücksankaufs-Preiserwartung war 27 % zu hoch.
Informations- und Grundlagenarbeit zu Tiny-House-Projekten
In Bitburg begleitet Vilcomo die frühe Auseinandersetzung der Stadt mit dem Thema Tiny Houses. Im Rahmen einer öffentlichen Informationsveranstaltung wurden Bürgerinnen und Bürger, Grundstückseigentümer sowie Bauträgerüber Chancen, Rahmenbedingungen und Umsetzbarkeit moderner Tiny-House-Konzepte informiert. Im Mittelpunkt standen rückbaubare, modulare und nachhaltige Wohnformen sowie die Frage, unter welchen städtebaulichen und planungsrechtlichen Voraussetzungen solche Projekte in kommunale Strukturen integriert werden können. Das Beispiel zeigt, wie wichtig frühe Transparenz, fachliche Einordnung und der Dialog mit Kommunen sind, um neue Wohnformen fundiert weiterzuentwickeln.
Ergebnis:
Viel Zuspruch aus der Bevölkerung. Tiny House Initiative wird durch die Stadt weiterverfolgt.
Umnutzung einer ehemaligen Militärfläche, Neues Wohnen im Bestand
Vilcomo begleitet im Auftrag eines privaten Investors die Umnutzung einer ehemaligen Militärfläche zu einem zukunftsfähigen Wohn- und Nutzungskonzept. Ziel ist es, eine bislang abgeschlossene Fläche behutsam zu öffnen und durch modulare, nachhaltige und rückbaubare Wohnformen neu zu beleben. Das Konzept verbindet Wohnen, Erholung und gemeinschaftliche Nutzungen und ordnet die Tiny Houses klar strukturiert in die bestehende Landschaft ein. So entsteht ein Ort, der Natur,Aufenthaltsqualität und wirtschaftliche Tragfähigkeit miteinander verbindet und beispielhaft zeigt, wie Bestandsflächen sinnvoll reaktiviert werden können.
Ergebnis:
Konzeptionell und baurechtlich umsetzbar. Rentabilität unter Einbeziehung von IAB-Investoren machbar.
Vilcomo wurde gegründet, um Ordnung in die chaotische Tiny House Welt zu bringen und um Projekte dort zu realisieren, wo sie tatsächlich Mehrwert schaffen. In enger Abstimmung mit Kommunen und mit einem klaren Blick auf Qualität, Langlebigkeit und Rentabilität
Mit langjähriger Erfahrung in der Baulandentwicklung und Kommunalberatung bringe ich Klarheit und Struktur in komplexe Projektkonstellationen und gehe individuell auf die Interessen von Kommunen, Investoren und Grundstückseigentümern ein. Neben der beratenden Tätigkeit setze ich selbst Projekte um und trage so aktiv zur Weiterentwicklung des Tiny-House-Marktes in Deutschland, Österreich und der Schweiz bei.
Ergänzend bin ich in der Lehre tätig, unter anderem an der Hochschule für Technik Stuttgart, und werde regelmäßig von Banken und Politik als Referent zu aktuellen Fragestellungen rund um neue Wohnformen eingeladen.
Fabian Müller
Gründer & Geschäftsführer
Vilcomo News
26. Juni bis 28. Juni 2026
NEW HOUSING
Messe Karlsruhe
Vom 26. - 28. Juni sind wir wieder auf dem Tiny House Festival des Jahres, der NEW HOUSING in Karlsruhe. Wir freuen uns auf spannende Tage voller Austausch, interessanter Vorträge und Neuigkeiten aus der Branche.