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Tiny House Grundstücke
Für die nachfolgenden Grundstücke wurden bereits ein Nutzungskonzept und eine Preisvorstellung erarbeitet.
HARDFACTS:
Größe: 1600 m2
Vergabeart: Kauf
Parzelle erschlossen: ja
Anzahl Einheiten: 8
Kosten pro Einheit: 62.000 €
einmalig
Erschließungsbeitrag: –
Baurecht: vorhanden
Tiny House Quartier
Das Grundstück wurde durch die Vilcomo GmbH & Co. KG strategisch konzipiert und für eine nachhaltige Tiny-House-Quartiersentwicklung vorbereitet. Die Flächen befinden sich im Eigentum mehrerer privater Eigentümer, die ihre Grundstücke gemeinsam veräußern möchten.
Das städtebauliche Konzept wurde bereits mit der zuständigen Gemeinde abgestimmt. Die Kommune steht dem Vorhaben sehr positiv gegenüber und unterstützt die Aktivierung dieser Fläche ausdrücklich. Eine Baugenehmigung wurde bislang noch nicht eingereicht, kann jedoch im Rahmen der weiteren Projektentwicklung beantragt werden, sodass individuelle Wünsche und Anforderungen der künftigen Erwerber berücksichtigt werden können.
Das aktuelle Konzept wurde als Maximalvariante entwickelt und lässt auf Wunsch eine Auflockerung oder Anpassung der Bebauung zu. Damit können unterschiedliche Wohnformen, Gestaltungswünsche oder Freiraumkonzepte flexibel integriert werden. Im Idealfall wird das entstehende Quartier als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nach dem Prinzip eines Mehrfamilienhauses organisiert. Eine Unterparzellierung einzelner Grundstücksflächen ist in diesem Modell nicht erforderlich. Stattdessen erwerben die Käufer Anteile am Gesamtgrundstück und sind somit gemeinschaftlich Eigentümer der Gesamtfläche.
Der Kaufpreis pro Grundstückseinheit liegt aktuell bei 292 €/m². Dieser Preis kann sich je nach Anzahl der realisierten Einheiten erhöhen, da sich der anteilige Grundstückspreis bei geringerer Gesamtzahl entsprechend neu verteilt.
HARDFACTS:
Größe: Parzellen a 200 m2
Vergabeart: Pacht
Parzelle erschlossen: –
Anzahl Einheiten: 2
Kosten pro Einheit: 255€ pro Monat
Erschließungsbeitrag: 7.500 €
Baurecht: –
Tiny House Grundstücke
Das Konzept für die Tiny-House-Quartiersentwicklung wurde direkt von der Eigentümerin erarbeitet. Bevorzugt wird eine Verpachtung, die Laufzeit ist offen. Die Parzellen sind erschlossen; umzusetzen sind lediglich Gebäude und Fundamente durch die Pächter.
Das städtebauliche Konzept ist mit der zuständigen Gemeinde abgestimmt; die Kommune steht dem Vorhaben sehr positiv gegenüber. Eine Baugenehmigung liegt vor und kann bei Bedarf einzeln angepasst werden, um individuelle Wünsche zu integrieren.
HARDFACTS:
Größe: Parzellen a 170 m2
Vergabeart: Pacht
Parzelle erschlossen: –
Anzahl Einheiten: ca 26
Kosten pro Einheit: ca 370€ pro Monat
Erschließungsbeitrag: –
Baurecht: im Bebauungsplan Verfahren
Tiny House Quartier
Das Projekt sieht die Entwicklung eines genossenschaftlich organisierten Tiny-House-Quartiers vor, in dem Mitglieder erschlossene Stellplätze mit Gemeinschaftseinrichtungen langfristig nutzen können. Ziel ist es, ein nachhaltiges und kalkulierbares Wohnmodell mit hoher Eigenversorgung (PV-Anlage, Quartiersnetz) und klar definierten Rahmenbedingungen zu schaffen.
HARDFACTS:
Größe: Parzelle 1.430 m2
Vergabeart: Kauf
Parzelle erschlossen: –
Anzahl Einheiten: 2
Kosten pro Einheit: 115.000 €
einmalig
Erschließungsbeitrag: –
Baurecht: mit genehmigter
Bau-Voranfrage
Tiny Houses
Das Konzept wurde bereits bereits im Rahmen einer Bauvoranfrage von der Stadt genehmigt. Die Kommune steht dem Vorhaben sehr positiv gegenüber und unterstützt die Aktivierung dieser Fläche ausdrücklich. Eine finale Baugenehmigung soll durch den Käufer im Rahmen der eigenen Wünsche noch erstellt werden. Das Grundstück ist erschlossen, die innere Erschließung inkl. Tiny House und Fundamente sind herzustellen. Im Kaufpreis ist der Abriss des Bestandsgebäudes mit inbegriffen.
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